Analyse der Wohnbaupotenziale im Planwerk Innere Stadt, Berlin (388)

Die Potenzialanalyse der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umweltschutz (SenStadtUm) zum StEP Wohnen soll um die noch nicht aufgenommenen Potenziale im Planwerk Innere Stadt ergänzt werden. Ausgangslage ist das Planwerk Innere Stadt in der Fassung des Senatsbeschlusses vom 11.01.2011, welches dem Abgeordnetenhaus zur Kenntnis gegeben wurde (DS 16/3803 vom 17.01.2011), mit den zwischenzeitlichen Aktualisierungen mit Stand vom Januar 2013. Auf dieser Basis sollen Potenziale quantitativ ermittelt, räumlich identifiziert und nach ihrer Nutzungseignung für Wohnungsbau dargestellt werden.

Leistungen ProStadt in Kooperation mit Stadt Land Fluss:

• Beschaffung, Sichtung und Aktualisierung der Datengrundlagen, Planunterlagen und Informationen
• Einteilung des Planwerks in strategische Teilgebiete zur räumlichen Gliederung der Daten
• Identifizierung der Bebauungspotenziale und flurstücksbezogene Zuordnung der Potenzialflächen 
• Abgleich der identifizierten Bebauungspotenziale mit der Potenzalflächenanalyse des StEP Wohnen
• Ermittlung der Baupotenziale (BGF-Flächen) mit Unterstützung der Planwerksbetreuer bei SenStadtUm
• Festlegung des projektbezogenen Wohnungsbauanteils der ermittelten Baupotenziale in Abstimmung mit SenStadtUm Abteilung I und II und im Abgleich mit den Erhebungen zum StEP Wohnen in den Bezirken
• Zusammenstellung der Analyseergebnisse in einem Endbericht sowie plangrafisch und tabellarisch für die Weiterverarbeitung in einem noch zu entwickelnden Flächeninformationssystem
• Empfehlungen zur weiteren Clusterung der erhobenen Wohnbaupotenziale bezüglich ihrer Aktivierbarkeit und Zusammenstellung einer "longlist" mit besonders interessanten Wohnbaupotenzialflächen

Bearbeitungszeitraum:

• 12/2012 - 12/2013

Auftraggeber:

• Land Berlin, vertreten durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Referat II A